1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市長田区
35.2万円/㎡
前年比+12.2%
エクセルシティ水笠公園
兵庫県神戸市長田区水笠通三丁目
/ 新長田駅 徒歩4分
2000年築 / 12階建 / 93戸 / SRC造
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6階 / 66.72㎡の場合
相場
3,276万円
49.1万円/㎡
2,182
2,911
3,640
4,369
AI査定結果
推定相場価格
3,276万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,911万円〜3,640万円
43.6万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月6日
エクセルシティ水笠公園
3,598万円（53.9万円/㎡）/ 6階 / 66.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 3,598万円 | 53.9万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 3,598万円 | 53.9万円 | 6階 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/25 | 3,598万円 | 54.2万円 | 6階 | 66.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,700万円 | 44.8万円 | 9階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 3,798万円 | 56.9万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 2,880万円 | 43.2万円 | 6階 | 66.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 3,280万円 | 54.3万円 | 10階 | 60.45㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | エクセルシティ水笠公園 神戸市長田区水笠通三丁目 | 新長田駅4分 | 3,598万円 | 53.9万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/20 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 2,490万円 | 43.7万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 東急ドエル・アルス御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 3,580万円 | 53.4万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ルータス水笠 神戸市長田区水笠通四丁目 | 新長田駅4分 | 2,990万円 | 41.4万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/04 | クルーセ長田駅前 神戸市長田区四番町八丁目 | 高速長田駅1分 | 2,690万円 | 41.4万円 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ワコーレエクセレント北町 神戸市長田区北町二丁目 | 高速長田駅2分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/01 | アスタピア新長田公園通り 神戸市長田区日吉町二丁目 | 新長田駅5分 | 2,170万円 | 41.4万円 | 52.45㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/25 | アスタピア新長田エスタガーデン 神戸市長田区若松町四丁目 | 新長田駅3分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/09 | アスタピア新長田ステーションフラッツ 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅2分 | 4,190万円 | 56.1万円 | 74.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市長田区では12.2%上昇しています。
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